Rat und Verwaltung der Stadt Emden haben sich 2017 mit dem Masterplan 100% Klimaschutz ein wichtiges Zielgesetzt. Diesem Ziel, nämlich Zero-Emissionen, kommen wir mit der Erstellung eines Energetischen Quartierskonzepts innerhalb des Emder Wallrings ein Stückchen näher. Was passiert nun innerhalb des Wallrings (siehe Kartendarstellung)? Die Aufgabenstellung ist ein Ausloten von Möglichkeiten energetischer Gebäudesanierung und klimagerechter Stadtentwicklung. Dafür wurde das Unternehmen für Stadtentwicklung, BauBeCon Sanierungsträger GmbH, beauftragt.
Das Team der BauBeCon, zu dem Stadtplaner, Verkehrsplaner und Energiefachplaner gehören, wird dazu im ersten Schritt bis Mitte des Jahres den Baubestand, den öffentlichen Raum und den Verkehr im Wallring auf Stärken, Schwächen und Entwicklungspotenziale untersuchen. Darauf folgt im zweiten Halbjahr auf dieser Basis ein Katalog mit Maßnahmenvorschlägen, wie Stadt und Eigentümer*innen das Gebiet zukunftsfähig entwickeln können - ohne die bewährten Nutzungen und Mietverhältnisse zu verdrängen. Damit einher geht die Entwicklung einer noch Fuß- und Radverkehrsfreundlicheren Nahmobilität.
"Weil dieses Quartierskonzept im Einklang mit den Zielen unseres Masterplans 100 % Klimaschutz steht, ist eine Finanzierung mit einem umfangreichen Zuschuss der Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW und der NBank möglich. Für die Eigentümer*innen und Nutzer*innen entstehen weder Kosten noch Verpflichtungen. Viel mehr zeigen wir den Eigentümern mit dem Quartierskonzept einen Weg auf, eigene Sanierungsmaßnahmen anzustoßen", betont Stadtbaurätin Irina Krantz.
Der Nutzen für Bürger*innen und Eigentümerschaft liegt darin, dass mit sehr geringem Aufwand für die Kommune umfassende Verbesserungsmöglichkeiten für den Klimaschutz bei Wohn- und Gewerbeimmobilien, für eine stadtverträgliche Mobilität und für eine attraktive und klimafeste Gestaltung der Freianlagen erarbeitet werden. Je nach Empfehlung im Konzept wird im Anschluss die Umsetzung der Maßnahmen durch ein Sanierungsmanagement unterstützt und gefördert. Außerdem wird die Ausweisung des Gebietes als Sanierungsgebiet geprüft, was erhebliche steuerliche Vergünstigungen für Sanierungsaufwände im Gebiet ermöglichen würde. Solche weiteren Schritte hängen von den Konzeptergebnissen – und nicht zuletzt vom Interesse der Eigentümerschaft ab.
Bereits jetzt liegt in einem Teilbereich des Wallrings das Sanierungsgebiet "Innenstadt". Die dortigen städtischen Sanierungs- und Fördermaßnahmen werden, von dem größeren Klimaschutz- und Sanierungsgebiet "Emden im Wallring"“ unberührt, wie geplant fortgeführt. Auch hier zu gibt es schon private Modernisierungsmaßnahmen, die gefördert werden.
Ansprechpartner des Konzeptteams ist Ralf Manke von der BauBeCon Sanierungsträger GmbH. Er beantwortet gerne Rückfragen zum Projekt.
Kontakt: rmanke(at)baubeconstadtsanierung.de